ADOM IMMOBILIER- Roches maigres SAINT-LOUIS

440000€
Villa Coup de Coeur

Découvrez cette magnifique villa F5 avec des prestations de qualité, offrant une vue mer imprenable et une piscine, située dans un secteur paisible de Saint Louis, à moins de 100 m d'altitude.
Caractéristiques Principales :

Rez-de-Chaussée :
- Séjour spacieux et lumineux avec baies à galandage ouvrant sur la varangue et la piscine.
- Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles, bien aménagées et entièrement équipées.
- Trois chambres dont deux avec dressing.
- Salle de bain avec double vasque et toilette indépendant.

Étage :
- Superbe suite parentale de 43 m² avec terrasse couverte et vue mer, grand dressing, salle de douche à l'italienne, double vasque et toilette.

Extérieurs :
- Espace repas et salon couverts.
- Solarium pour transats autour de la piscine.

Prestations Supplémentaires :
- Proximité des écoles, collèges et lycées.
- À seulement 10 minutes de la voie rapide.
- 3 places de stationnement.
- Assainissement collectif.
- Chauffe-eau solaire.
- Climatisation.
- Portail automatique.
- Cabanons de rangement.

- Taxe foncière : 1.700 €.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)