Description du bien :
Les anciennes pierres intactes, les robustes poutres apparentes, l'élégante cheminée à foyer fermé se mêlent ici dans une parfaite alchimie et nous offrent un véritable logis chaleureux de 72 m2.
Située dans une charmante commune à égale distance d'Angoulême et de Poitiers et à seulement à 8,5 km au Sud de Ruffec, la maison dispose de nombreux atouts pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Dès l'entrée, passée la véranda vitrée, la découverte de la belle pièce de vie mêle le charme de l'ancien et nous dévoile un mariage subtil entre histoire et confort.
La cuisine permet, par sa porte vitrée d'accéder directement à un jardin sur l'avant de la maison. La belle parcelle de 1 400 m2 se situe à l'arrière de l'habitation permettant de mettre en culture un joli potager ainsi que des arbres fruitiers.
La spacieuse chambre bénéficiant d'éléments de charme, la salle d'eau et une buanderie complètent le niveau du rez-de-jardin.
Le grenier aménageable rajoutera un bel espace de vie à cet ensemble.
Un ensemble de 3 garages est associé à ce bien à l'esprit champêtre.


Investissement :
Très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 79 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 50 000 € à une valeur occupée de 30 000 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet : 13 000 €
- Rente : 205 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 8,06 à 12,45 % sur une projection de 7 à 9 ans.
Honoraires : 6,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 8000 €


Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group

Mandat N° 401.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-ruffec-vente-fr_VM914.htm