Objectif de l'investissement :
L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d'acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable

L'expertise financière :
Apport personnel (bouquet) FAI : 146 700 €
Frais de Notaire (estimation) : 20 000 €
Paiements mensuels (rentes) : 1 139 €
Occupation prévisionnelle : 12 années
Valeur vénale du bien : 445 000 €
Réduction de prix (DUH) : 40,4 %
Prix d'achat réduit : 265 520 €
Valeur de revente à terme : 500 000 €
Taux de rendement (TRI) : 4,70 %

L'analyse de l'environnement :
La situation de cet appartement en rez de jardin de la Villa est excellente. Elle est idéalement située sur la Corniche qui rappellent les Calanques de Marseille… Vous trouverez ainsi à proximité la force vive des espaces de la région. Les majestueuses falaises et la vue à perte d'horizon sont particulièrement prisées, pour avoir un versant sur l'Atlantique et l'autre sur les terres verdoyantes et préservées de la cote. Les plages de Socoa se trouvent à 2 minutes à pied de la maison. L'Espagne n'est pas loin non plus et les communes aux alentours ont toutes leur port de plaisance et l'esprit « village' typique Basque tant apprécié.
Mandat N° 702. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t4-ciboure-viager-fr_GA2322.htm