A vendre

Appartement 5 pièces 100 m²

La Valette-du-Var

49 500 €

Annonce agence - Publié par Import E.

Information
Mise en ligne 23 avr. 2019
Disponibilité Non précisé
Référence ML-83-1869-OUHIBI
Contact
Gestionnaire du bien Agence
Agence ouhibi
N° de téléphone 0800400230
Email contact@viagercg.com
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Général

Prix de vente 49 500 €
Ville La Valette-du-Var
Surface 100 m²
Etage 3
Pièces 5 dont 3 chambre(s)
Salle de bain 1
Toilette 2
Bilan énergetique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

L'avis du professionnel

- Objectif de l'investissement :
L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.

- Avantages économiques :
- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d'acquisitions réduits
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable

- Eléments financiers :
Apport personnel ( bouquet ) FAI : 49 500 € /
Paiement mensuel ( rente ) : 330 € /
Occupation prévisionnelle* : 26,9 ans /
Réduction de prix ( DUH ) : 64,8 % /
Prix d'achat réduit : 96 687 € /
Taux de rendement* ( TRI ) : 6,06 %.
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Nombre de lots : 56 Honoraires de l'investissement 7 %.

- Analyse immobilière :
De la spacieuse terrasse, c'est une vue imprenable sur le panorama luxuriant des paysages Méditerranéens qui vous attend dans ce lumineux duplex.
La clarté naturelle s'invite naturellement dans tous les volumes de ce T5 de 100 m2. Dans une résidence de construction récente et parfaitement entretenue, le duplex offre généreusement un espace nuit composé de 3 chambres.
De part son agencement et ces belles prestations mêlant esthétisme et fonctionnalité, l'appartement est parfaitement optimisé pour le plus grand confort de tous.

- Environnement du bien :
La Valette-du-Var fait partie de l'aire urbaine de Toulon qui est limitrophe sur son côté est. Elle fait partie des douze communes de la communauté d'agglomération Toulon Provence Méditerranée.
Proche des grands axes routiers et à deux pas de l'aéroport Toulon-Hyères, La Valette compte aujourd'hui 22 000 habitants, et son évolution actuelle intègre les éléments forts de l'identité locale : un centre-ville moderne, son caractère de village provençal, ainsi qu'un patrimoine architectural divers et un environnement naturel préservé.
La ville est également un pôle commercial qui a su diversifier son potentiel économique. Elle compte plus d'une centaine d'entreprises exerçant dans des secteurs économiques de pointe sur sa commune (parc tertiaire de Valgora, valeur d'exemple pour le développement économique de la communauté d'agglomération Toulon Provence Méditerranée).
Mandat N° 700. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-duplex-la-valette-du-var-viager-fr_GA2262.htm