Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre !

Vous recherchez une maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Située dans le secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre (île de La Réunion), cette propriété édifiée sur une parcelle de 304 m² se compose de deux logements indépendants totalisant 148 m² habitables, avec des espaces extérieurs agréables pour chacun.

? LOGEMENT PRINCIPAL – 96 m² HABITABLES

Occupé par son propriétaire actuel, ce logement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous installer en toute sérénité !

Il comprend :

• 3 chambres climatisées ;
• Un séjour ;
• Une cuisine ;
• Une salle de douche ;
• Un WC indépendant ;
• Une belle terrasse privative de 25 m² ;
• Un garage ;
• Un abri pour jacuzzi ;
• Un portail électrique.

? SECOND LOGEMENT – 52 m² HABITABLES

Un logement indépendant, également bien entretenu, comprenant :

• 1 chambre climatisée ;
• Un séjour ;
• Une cuisine ;
• Une salle de douche avec WC ;
• Une terrasse de 7,5 m² ;
• Un portail sécurisé.

Un véritable atout : ce deuxième logement est actuellement loué 680 € par mois, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès votre acquisition !

? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES

• Localisation : Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre ;
• Superficie du terrain : 304 m² ;
• Surface habitable totale : 148 m² ;
• Logement principal : 96 m² ;
• Second logement : 52 m² ;
• Terrasse logement principal : 25 m² ;
• Terrasse second logement : 7,5 m² ;
• Revenu locatif actuel : 680 €/mois, soit 8 160 €/an ;
• Taxe foncière : 2 661 €/an.

? POURQUOI CE BIEN EST-IL INTÉRESSANT ?

• Un emplacement dans un secteur très recherché ;
• Deux logements indépendants ;
• Un revenu locatif déjà en place ;
• Une résidence principale sans travaux à prévoir ;
• Des espaces extérieurs pour chaque logement ;
• Un garage et des équipements appréciables.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale avec un complément de revenus ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre une belle opportunité à découvrir !

? RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Contactez directement :

Pierre FONTAINE
Directeur de l'agence immobilière Pierre Ô Carré.

Votre interlocuteur privilégié pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.