Terrain Constructible à Anse-Bertrand (Secteur Beaufond La Croix) : Sérénité et Nature

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 903 m², idéalement situé dans le cadre paisible et verdoyant du secteur de Beaufond La Croix à Anse-Bertrand. Nichée au coeur du charme authentique du Nord Grande-Terre, cette parcelle offre un environnement champêtre privilégié ainsi qu'une vue imprenable et dégagée sur la campagne environnante. Vous bénéficierez d'une atmosphère calme et reposante au quotidien, bercée par les alizés, tout en restant à proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces de proximité et des plages réputées de la commune.
Un Potentiel de Construction Remarquable
Surface généreuse et équilibrée : 903 m² de terrain offrant une belle liberté d'implantation pour concevoir la villa individuelle qui correspond parfaitement à votre style de vie.
Emprise au sol avantageuse (CES de 0,25) : Une constructibilité au sol de 225 m², idéale pour développer une spacieuse maison de plain-pied ou une élégante demeure d'architecte.
Hauteur autorisée jusqu'à 10 mètres (R+1) : La possibilité de construire un étage complet permet de maximiser la surface habitable intérieure tout en profitant d'un panorama encore plus spectaculaire sur les paysages naturels alentour.
Espace extérieur et détente : Terrain piscinable permettant d'aménager aisément une grande terrasse couverte, une cuisine extérieure, un carbet créole et une piscine privative pour savourer la douceur du climat tropical en famille ou entre amis.
Viabilisé et Raccordé : Une Prise en Main Immédiate
Contrairement aux parcelles brutes nécessitant de lourdes démarches administratives et financières, ce terrain est entièrement viabilisé et d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'eau potable et d'électricité. Un gain de temps et d'argent considérable pour démarrer rapidement le dépôt de votre permis de construire et le lancement des travaux en toute sérénité.
Un Emplacement Stratégique au Nord Grande-Terre
Le secteur de Beaufond La Croix vous garantit une qualité de vie remarquable, préservée du tumulte urbain tout en demeurant connecté aux commodités essentielles d'Anse-Bertrand et des axes reliant Le Moule et Port-Louis.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur un secteur recherché !

Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, ce terrain est prêt à donner vie à vos ambitions.

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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