Située en plein centre des Abymes( a proximité du centre ville, CHU, Dothémare..), cette maison de ville offre une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer de deux logements ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire.
Implantée sur une parcelle de 261 m², la maison développe une surface habitable d'environ 147 m² répartie sur deux niveaux, avec trois places de stationnement privatives, un véritable avantage en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T4 d'environ 90 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain. L'ensemble offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre, avec peu de travaux à prévoir.

À l'étage, un appartement T3 d'environ 60 m² avec balcon complète la propriété. Ce second logement représente un réel atout, avec une valeur locative estimée à 850 € par mois hors charges, soit un revenu potentiel de 10 200 € par an.
Cette configuration permet d'habiter le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, d'accueillir des proches ou d'envisager un investissement locatif sur l'ensemble du bien.
Sa situation centrale facilite l'accès aux commerces, écoles, services et principaux axes de circulation.

Une maison offrant plusieurs possibilités, avec deux logements, du stationnement privatif et un potentiel locatif intéressant.

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Ianis FAVROT
Conseiller Immobilier –ETHIQ IMMOBILIER
RSAC : 981 219 686

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)