GESTIMMO vous propose en exclusivité, dans le secteur de la Source de Baduel à Cayenne, cet agréable appartement T4 d'environ 86 m² habitables, situé en rez-de-jardin d'une résidence calme.

Son véritable atout : une terrasse couverte ouverte sur un jardin d'environ 240 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Construite en 2017, la résidence comprend 44 lots d'habitation et bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité des groupes scolaires, des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

L'appartement offre un agencement fonctionnel et des volumes confortables. La pièce de vie, spacieuse, lumineuse et traversante, accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte et aménagée.
Véritable prolongement du séjour, la terrasse couverte constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Elle permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant, dans une atmosphère propice à la détente et à la convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, offrant confort et rangements.
L'appartement dispose également de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie offrant un espace supplémentaire de rangement.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

La résidence fait par ailleurs l'objet d'un projet de ravalement des façades voté en assemblée générale, avec des appels de fonds actuellement en cours.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 105 € par mois, hors appels de fonds exceptionnels
Taxe foncière : 2 004 € par an
Ravalement des façades voté en assemblée générale
Un appartement familial qui se distingue par son séjour traversant, sa terrasse ouverte sur un généreux jardin et la tranquillité de son environnement, tout en restant proche des commodités de Cayenne.

Envie de découvrir ce bien et ses espaces extérieurs ? Contactez GESTIMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.