« LA VILLA DU PREMIER JOUR » :

   • Maison T4 de 78 m² habitables sur deux niveaux, 3 chambres et 2 salles d'eau.
   • Livrée neuve en 2026, jamais habitée.
   • Varangue de 17 m² au rez-de-chaussée, terrasse de 16 m² à l'étage.
   • Jardin privatif clos de 28 m² et une place de stationnement.
   • Quartier de la Rivière des Galets, au Port.

EN PRIME : l'une des deux seules villas du programme à disposer d'une terrasse à l'étage EN PLUS de sa varangue — 33 m² d'extérieur privatif sur deux niveaux.

Au Port, la villa blanche ouvre ses volets, La Villa du Premier Jour, face aux Galets.

Les 3 Atouts qui font la différence :

   • NEUVE ET JAMAIS HABITÉE — livraison 2026, aucune trace d'usage, aucun travaux à prévoir. Vous êtes les premiers à y vivre, et tout est sous garantie constructeur.
   • 33 M² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF SUR DEUX NIVEAUX — varangue de 17 m² prolongeant le séjour, terrasse de 16 m² à l'étage côté chambres. Deux façons de vivre dehors, à deux hauteurs différentes.
   • DEUX SALLES D'EAU POUR TROIS CHAMBRES — une à chaque niveau, douche à l'italienne, faïence effet marbre. Le matin, personne n'attend.

Le Confort d'un bien prêt à vivre :

   • Cuisine aménagée en L, plan de travail bois, crédence béton, plaque induction et hotte.
   • Séjour de 21 m² ouvert par une grande baie coulissante sur la varangue.
   • Trois chambres de 11 à 12 m², toutes à l'étage, côté nuit séparé.
   • Jardin privatif clos, sans vis-à-vis direct à l'arrière.
   • Place de stationnement privative devant la maison.

POURQUOI AGIR VITE ?

Une maison individuelle neuve, jamais habitée, avec 33 m² d'extérieur privatif et deux salles d'eau, ne se présente que très rarement en location au Port. Ces biens partent généralement en quelques semaines.

CONSTRUCTION NEUVE 2026
Villa individuelle mitoyenne par un seul mur, livrée en 2026 et jamais occupée. Construction en dur, menuiseries aluminium noires avec persiennes, bardage bois sur la façade arrière.

SÉJOUR DE 21 M² OUVERT SUR LA VARANGUE
Le séjour occupe tout le rez-de-chaussée côté jardin. Une grande baie coulissante l'ouvre de plain-pied sur la varangue : dedans et dehors ne font qu'un.

CUISINE AMÉNAGÉE EN L
La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour, dessinée en L pour libérer le passage. Plan de travail bois, crédence béton, plaque induction, hotte et meubles hauts.

TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE
Les trois chambres sont regroupées à l'étage, de 11 à 12 m² chacune, desservies par un dégagement. Fenêtres à la française avec garde-corps ; l'une d'elles ouvre sur la montagne.

DEUX SALLES D'EAU, UNE PAR NIVEAU
Salle de bains de 5 m² au rez-de-chaussée avec WC, salle d'eau de 4,5 m² à l'étage. Douche à l'italienne, faïence effet marbre, meuble vasque suspendu et miroir éclairé dans les deux.

JARDIN PRIVATIF CLOS
Le jardin privatif de 28 m² est clos de murs enduits. Aménagé en gravier décoratif, il demande très peu d'entretien et prolonge la varangue.

STATIONNEMENT PRIVATIF
Une place de stationnement privative est réservée devant la maison, sur la cour bétonnée du programme.

33 M² D'EXTÉRIEUR SUR DEUX NIVEAUX
C'est ce qui distingue cette villa : la varangue de 17 m² en bas, la terrasse de 16 m² en haut. Deux extérieurs privatifs, deux orientations, deux usages — du café du matin aux soirées à l'abri des regards.

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