Vente Terrain 10 000 m² à Montsinéry-Tonnegrande (97356) | 1 Hectare


Terrain plat et viabilisable facilement de 10 003 m² à Montsinéry-Tonnegrande (secteur Champs Virgile). Zone AUa du PLU, hors zone inondable, accès goudronné. Idéal projet d'ensemble.


Mots-clés cibles : achat terrain Montsinéry-Tonnegrande, terrain 1 hectare Guyane, terrain à bâtir Montsinéry, foncier Guyane, vente terrain Champs Virgile Carapa, investissement foncier Guyane.


Description de l'annonce
À la recherche d'un grand espace préservé pour concrétiser une opération foncière ou patrimoniale en Guyane ?

Situé sur la commune très prisée de Montsinéry-Tonnegrande, au coeur du secteur calme et verdoyant de Champs Virgile – La Carapa, découvrez cette remarquable parcelle plate et arborée d'une superficie de 10 003 m² (périmètre de 439 mètres linéaires).

Un cadre naturel privilégié et sécurisé
Configuration : Terrain plat, entièrement boisé, offrant une intimité totale au sein d'un environnement résidentiel aéré et d'une grande qualité paysagère.


Sécurité & Risques naturels : La parcelle est située hors de toute zone inondable, sans risque de submersion marine, ni mouvement de terrain ou ruissellement pluvial (aucun aléa identifié au PPRN).


Sérénité foncière : Bien délimité et borné, sans aucune occupation spontanée.


Viabilisation et accessibilité
Réseaux : Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique sont immédiatement disponibles en bordure de parcelle.


Voirie : Accès direct par une route communale entièrement goudronnée et parfaitement entretenue par la collectivité.


Urbanisme & Potentiel d'aménagement
Zonage PLU : Parcelle classée en zone AUa (ouverte à l'urbanisation dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble).


Perspectives : Secteur dynamique accueillant de nouveaux projets d'habitat et des dépôts de permis récents. Convient pour des projets d'aménagement concerté, ensembles résidentiels ou activités conformes aux orientations du PLU communal.


Caractéristiques clés
CritèreDétailLocalisationMontsinéry-Tonnegrande (Secteur Champs Virgile - La Carapa)

Surface cadastrale10 003 m² (1 ha)

Référence cadastraleSection AY n° 163

TopographieTerrain plat, boisé

Zonage PLUZone AUa (aménagement d'ensemble)

RéseauxEau, électricité, fibre à proximité immédiate

AccèsVoie communale goudronnée

Risques naturels (PPRN)Zone blanche (aucun risque inondation / submersion)



Extrait cadastral disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR
Carte T 817560618
RCP 103165800