FILYA IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison T6 de 164,32 m² ainsi qu'un T2 Indépendant de 32 m² , située au sein d'un lotissement sur une belle parcelle de 1 043 m², à Matoury.

Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle offre notamment un vaste séjour de 47,25 m², lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une salle d'eau vient compléter ce niveau. La maison dispose également d'une cuisine ainsi que d'une pièce de rangement.

À l'étage, une 4e chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau est également présente à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable carbet d'environ 52 m², ouvert sur l'espace piscine avec jacuzzi, véritable lieu de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis. Un second carbet d'environ 13 m² vient également compléter les espaces extérieurs.

Le carbet principal dispose de toilettes extérieures ainsi que d'un espace de dépôt. Un abri de jardin et un abri voiture complètent les équipements extérieurs.

Autre véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant de 32,60 m², offrant un réel potentiel pour un projet d'investissement et la possibilité de générer un revenu complémentaire.

Cette propriété aux volumes généreux est idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet d'investissement, grâce à son logement indépendant permettant de diversifier les possibilités d'exploitation du bien.

Prix de vente HAI (charge vendeur) : 399 000€

DPE : Non soumis.
Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Diagnostics obligatoires effectués.
Contact : Noémy EVERAERT – 0694 98 03 27 – noemy.e@filya-immobilier.com

Agente immobilière – RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011.
Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 00004 délivrée par la CCI de Guyane.
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.