MAISON DE GRAND STANDING – CENTRE-VILLE DE SAINT-LOUIS

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de grand standing, édifiée en 2014 sur une parcelle de 383 m² et répartie sur 3 niveaux.

Située au coeur de Saint-Louis, légèrement excentrée du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son implantation dans une voie à sens unique.

Alliant élégance, modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie exceptionnel.

COMPOSITION DE LA VILLA

*REZ-DE-CHAUSSÉE*

- Grand séjour lumineux aux volumes généreux
- Cuisine professionnelle avec électroménager encastré
- Salle de bain
- WC indépendant
- Garage
- Arrière-cuisine fonctionnelle
- Terrasse avec pergola à lames orientables
- Toilettes extérieures
- Piscine chauffée au sel

*1ER ÉTAGE*

- Salon indépendant
- Deux grandes chambres spacieuses avec balcon
- Une suite avec dressing séparé et salle d'eau privative
- Grande salle d'eau indépendante avec WC

*2E ÉTAGE*

- Bureau indépendant
- Magnifique suite parentale comprenant :
- Salle de cinéma privative
- Grand dressing indépendant
- Salle d'eau privative avec WC
- Superbe terrasse offrant une vue panoramique sur les toits de Saint-Louis et le Piton des Neiges

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

- Système d'alarme et vidéosurveillance
- Alarme de piscine
- Vide-linge dans les salles de bain
- Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage
- Plancha, friteuse et grill encastrés dans la cuisine
- Système d'aspiration centralisée dans toute la maison
- Deux fontaines d'eau
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
- Climatisation dans toutes les chambres
- Et bien d'autres prestations qui feront toute la différence lors de votre visite !

LOCALISATION

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Louis, tout en étant légèrement en retrait, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié.

Centre-ville accessible rapidement à pied permettant de profiter des commerces, services et commodités du quotidien.

Accès à la quatre-voies en seulement 3 minutes facilitant vos déplacements vers les principaux axes routiers de l'île.

Son implantation dans une voie à sens unique lui confère un environnement calme, rare pour une propriété bénéficiant d'une telle proximité avec le centre-ville.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Superficie de la parcelle : 383 m²
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Piscine chauffée au sel
- Taxe foncière : 5708€

PRIX : 749 000 € FAI

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Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion
RCP ACI30979