À VENDRE – Appartement T3 à Boucan-Canot, à 500 m de la plage

Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à fort potentiel locatif.
Venez découvrir cet appartement situé à Boucan-Canot, à seulement 500 mètres à pied de la plage, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

Description du bien :
Cet appartement de 60,74 m² est situé au 1er étage d'une résidence construite en 2022, composée de 24 lots.
Il se compose de :
- Séjour : 22,60 m²
- Cuisine : 7,28 m²
- Chambre 1 : 9,10 m²
- Chambre 2 avec placard : 11,23 m²
- Salle de bain : 5,78 m²
- WC indépendant : 1,44 m²
- Varangue : 13,30 m²
Depuis la varangue, vous profiterez également d'un petit aperçu mer.

Informations importantes :
L'appartement bénéficie de :
- Climatisation dans les deux chambres
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Cuisine équipée : four, hotte et plaque de cuisson
- Chauffe-eau électrique
- Deux places de stationnement sécurisées au sein de la résidence
- Charges de copropriété : environ 410 € par trimestre

Le bien a jusqu'à présent été principalement exploité en location, comme plusieurs appartements de la résidence, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif.

Résidence sécurisée
La résidence est en excellent état et est accessible par deux portails électriques.
L'ouverture peut s'effectuer :
- par bip ;
- ou directement via une application sur téléphone.

Localisation :
Un emplacement particulièrement recherché : Plage de Boucan-Canot accessible à pied, à environ 500 mètres.
Malgré la proximité immédiate de la plage et des principaux axes de circulation, la résidence bénéficie d'une véritable sensation de calme, offrant ainsi un excellent compromis entre proximité des commodités, vie balnéaire et tranquillité.

Un emplacement privilégié à Boucan-Canot, idéal pour profiter pleinement du littoral ou développer un projet locatif.

PRIX : 365 000 € FAI

Ce bien vous intéresse ?
0693 86 70 78 / Whats app : 0693 86 70 78
roxane.ramin@expfrance.fr
Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion
RCP ACI30979