« LE BELVÉDÈRE DE LA BAIE » :

   • Terrain à bâtir de 489 m², Lot 2 d'une petite division sur les hauts de La Possession.
   • Terrain quasi plat, sur une plateforme existante.
   • Vue mer sur la baie et l'océan, vers 360 m d'altitude.
   • Enclave privée et calme, à Ravine à Malheur, en zone UBc sans emprise au sol imposée.

EN PRIME : une servitude de vue est prévue entre les lots de la division — les constructions y seront limitées à 6 mètres de hauteur, pour que la vue reste celle de tous.

Tout là-haut, sur les pentes de La Possession, Le Belvédère de la Baie, pour horizon.

Les 3 Atouts qui font la différence :

   • UN TERRAIN QUASI PLAT — le lot s'étend sur une plateforme existante, qui limite les terrassements : l'implantation d'une maison y est plus simple que sur un terrain en pente.
   • LA VUE MER, PRÉSERVÉE ENTRE LES LOTS — depuis le terrain, le regard file vers l'ouest jusqu'à la baie, au port et à l'océan. La servitude de vue prévue entre les lots limite les constructions à 6 mètres : chaque terrain garde sa part d'horizon.
   • UNE ENCLAVE PRIVÉE, AU CALME — l'accès se fait par une voie bétonnée existante, puis par une entrée commune qui sera fermée par un portail électrique. Ce n'est pas une copropriété : quelques lots seulement, dans un quartier résidentiel des hauts.

Le Confort d'un terrain simple à aménager :

   • Eau et électricité présentes à l'entrée de la propriété.
   • Raccordement au tout-à-l'égout possible.
   • Accès par une voie bétonnée existante.
   • Aléa inondation nul, aléa mouvement de terrain faible.
   • Plan de division établi par un géomètre-expert.

POURQUOI AGIR VITE ?
Sur les hauts de La Possession, un terrain quasi plat avec vue mer, dans une petite enclave privée, reste une combinaison rare : ce type de terrain trouve généralement preneur en quelques semaines.

UN TERRAIN À BÂTIR DE 489 M²
Le Lot 2 développe une superficie indicative de 489 m², issue du plan de division d'un géomètre-expert. La superficie définitive sera fixée par le bornage.

UN TERRAIN QUASI PLAT
Le lot s'étend sur une plateforme existante, quasi plate, qui facilite l'implantation d'une maison et limite les terrassements. Un relevé topographique permettra de caler précisément le projet.

DES ABRIS LÉGERS À DÉPOSER
Des abris légers en bois et en tôle occupent aujourd'hui une partie du lot. Leur dépose est à prévoir avant construction, selon les modalités qui seront fixées au compromis.

UNE ENTRÉE PRIVÉE, SANS COPROPRIÉTÉ
Le lot n'a pas de façade sur la voie publique : on y accède par une voie bétonnée existante, puis par une entrée commune qui sera fermée par un portail électrique, grâce à une servitude de passage établie chez le notaire. Il ne s'agit pas d'une copropriété : pas de syndic.

CE QUE LE PLAN LOCAL D'URBANISME AUTORISE
En zone UBc, le règlement n'impose aucune emprise au sol. Il demande de garder 40 % du terrain perméable, soit 196 m², fixe la hauteur à 7 mètres à l'égout et 10 mètres au faîtage, et autorise l'implantation en limite ou en retrait de 3 mètres. Sur ce lot, la servitude de vue prévue entre les lots ramène la hauteur à 6 mètres.

EAU, ÉLECTRICITÉ ET TOUT-À-L'ÉGOUT
Les compteurs d'eau et les réseaux sont relevés à l'entrée de la propriété sur le plan du géomètre. Le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Les branchements restent à réaliser par l'acquéreur, et...