En exclusivité chez ETHIQ Immobilier, découvrez cette belle propriété construite en 2020 à Sainte-Rose, pensée pour profiter pleinement de la vie en Guadeloupe tout en bénéficiant d'un véritable potentiel locatif.

Édifiée sur un terrain de 826 m², la maison offre 181,35 m² habitables et surtout une configuration très intéressante : une grande habitation familiale à l'étage et un gîte totalement indépendant de 64 m² en rez-de-chaussée.( Revenus locatif saisonnier entre 13 et 15 000€/ an)

À l'étage, la pièce de vie de plus de 44 m² est lumineuse et agréable, avec un séjour et une cuisine aménagée. Elle se prolonge vers les extérieurs avec une terrasse couverte de 27 m² et un grand balcon de 30 m².

C'est ici que la maison dévoile l'un de ses plus beaux atouts : une vue panoramique entre mer et montagne, dont on profite aussi bien depuis les espaces de vie que depuis les terrasses.

La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau de 8 m² avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, le gîte de 64 m² est prêt à être exploité. Il dispose de son propre séjour avec cuisine de plus de 30 m², de deux chambres climatisées et d'une salle de bains. Un vrai plus pour développer de la location saisonnière, générer un revenu complémentaire ou simplement recevoir famille et amis en toute indépendance.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 500 m² et de deux piscines hors-sol, pour profiter pleinement des beaux jours.

Construite récemment et parfaitement entretenue, la maison dispose également de la climatisation, de ventilateurs de plafond, de menuiseries aluminium et d'un chauffe-eau mixte solaire et électrique. Elle affiche un DPE B, répond aux normes d'accessibilité PMR et dispose de deux places de stationnement intérieur.

Au total : 6 chambres, de beaux espaces extérieurs, une vue mer et montagne et deux logements indépendants.

Une maison idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes tout en profitant immédiatement du potentiel d'un logement locatif indépendant.

CONTACT :
Ianis FAVROT
Spécialiste Immobilier pour les particuliers et les entreprises
Tél : 06 41 17 28 29
Mail :ianis.favrot@ethiq.immo
RSAC : 981 219 686 – POINTE-À-PITRE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Ianis FAVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)