EXCLUSIVITÉ - SUPERBE T2/T3 AVEC ACCÈS PLAGE & PISCINE À SAINT-FRANÇOIS
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif rentable en Guadeloupe ?
Découvrez ce charmant appartement T2/T3 de 40 m², situé au sein d'une résidence recherchée à Saint-François, offrant un cadre de vie exceptionnel entre plage, et piscine. Les atouts du bien :
Appartement lumineux parfaitement agencé et rénové
Libre de toute occupation
Séjour spacieux et convivial
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre confortable avec rangements intégrés
Bureau pouvant servir de coin nuit ou chambre d'appoint
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente
Grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle
Une résidence très recherchée qui offre un environnement privilégié :
? Résidence sécurisée
? Gardien
? Accès direct à la plage
? Grande piscine
? Espaces verts entretenus
? Ambiance calme et agréable toute l'année
-Emplacement idéal
Situé à quelques minutes seulement :
• Du centre-ville de Saint-François
• De la marina
• Du golf international
• Des commerces et restaurants
• Des écoles
• Des transports
• Des plus belles plages de Grande-Terre
-Investissement locatif à fort potentiel
Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande touristique de Saint-François, ce bien constitue une excellente opportunité :
Location saisonnière
Résidence principale
Résidence secondaire
Patrimoine locatif
Charges de copropriété de 144 € par mois, comprenant :
L'eau
L'électricité
L'entretien des parties communes
Les équipements de la résidence
Prix de vente : 165 000 € FAI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Valerie CESAR-AUGUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)