NOUVEAUTÉ D'CLIC IMMO
VILLA F4 + DÉPENDANCE – PISCINE – TERRAIN PLAT DE 10 ARES
PONT-DES-FRANÇAIS

Vous recherchez une propriété familiale offrant de beaux espaces extérieurs et un véritable potentiel supplémentaire ?

D'CLIC IMMO vous propose cette villa F4 avec dépendance indépendante, piscine et près de 92 m² de terrasses couvertes, édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 10 ares.
Avec environ 97 m² habitables au total, ce bien offre une configuration idéale pour une famille, l'accueil d'un proche, une activité professionnelle à domicile ou un projet locatif.

UNE VILLA FAMILIALE ET FONCTIONNELLE
La villa principale, d'environ 81 m², comprend :
un séjour climatisé de 28,88 m², équipé de volets roulants électriques ;
une cuisine semi-indépendante, meublée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte ;
trois chambres de 9,13 m² à 12,63 m², dont deux climatisées ;
une salle d'eau avec douche et meuble double vasque ;
un WC indépendant.
UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Indépendante de la maison principale, la dépendance d'environ 16 m² se compose :
d'une pièce principale de 13,33 m² ;
d'une salle d'eau avec WC ;
d'une terrasse couverte de 23,19 m².
Un espace parfait pour recevoir famille et amis, aménager un bureau, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif complémentaire.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR RECEVOIR
La propriété bénéficie de près de 92 m² de terrasses couvertes, répartis entre :
une terrasse en deck de 16,91 m² ;
une vaste terrasse principale de 51,50 m² ;
une terrasse de 23,19 m² devant la dépendance.
La grande terrasse dispose également d'une cuisine extérieure équipée d'un double évier et d'une gazinière : un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

PISCINE ET TERRAIN PLAT
Le terrain d'environ 10 ares, plat et entièrement clôturé, accueille :
une piscine au chlore avec espace sécurisé ;
plusieurs espaces de détente ;
de nombreuses possibilités de stationnement ;
un portail électrique.
LES ATOUTS
Villa F4 et dépendance indépendante ;
environ 97 m² habitables au total ;
terrain plat d'environ 10 ares ;
piscine clôturée ;
près de 92 m² de terrasses couvertes ;
grande cuisine extérieure ;
chauffe-eau solaire ;
climatisation ;
volets roulants électriques ;
portail électrique ;
nombreux stationnements ;
fort potentiel familial, professionnel ou locatif.
Caractéristiques techniques : construction bois datant d'environ 1990, charpente bois, toiture en tôles, chauffe-eau solaire et assainissement individuel par fosse septique.

PRIX DE VENTE : 27 990 000 F CFP
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 147 742 F CFP par mois.
Simulation indicative sur 25 ans, calculée sur la base d'un taux de 4 %, sous réserve d'acceptation bancaire et hors frais de notaire.

CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Une propriété rare sur le secteur, réunissant terrain plat, piscine, dépendance et généreux espaces extérieurs.
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