BAISSE DE PRIX !

VILLA F5 – SAVANNAH SUR MER – GRAND TERRAIN DE 12 ARES – BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ

Photos optimisées par IA – bien vendu non meublé.

Située à Savannah Sur Mer à PAÏTA, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette villa en duplex de type F5 offre de beaux volumes, de nombreux équipements de confort ainsi qu'un vaste terrain plat et arboré d'environ 12 ares, sans vis-à-vis.

Construite en 2016 en construction traditionnelle avec toiture en tôles, la villa développe environ 121 m² habitables et bénéficie de 2 terrasses couvertes totalisant environ 26 m², ainsi que de plusieurs espaces de stationnement.

Une partie jour spacieuse et lumineuse !

À l'étage, la villa comprend :

Séjour/Cuisine :
Spacieux séjour lumineux et climatisé d'environ 30 m²
Cuisine ouverte, meublée et équipée avec four, plaque de cuisson et hotte
Accès direct à une terrasse couverte
Volets roulants électriques permettant de sécuriser les ouvertures
Partie nuit :
2 chambres d'environ 9 m², dont une climatisée avec placard de rangement
Salle d'eau d'environ 4 m² avec douche à l'italienne et double vasque
WC indépendant d'environ 2 m²
Espace buanderie d'environ 3,5 m²
Un rez-de-chaussée offrant deux chambres supplémentaires.
Le rez-de-chaussée comprend :
2 chambres d'environ 12 m², toutes deux climatisées
Une chambre disposant d'un placard de rangement
Volets roulants électriques
Salle d'eau d'environ 3 m² avec douche à l'italienne
WC attenant
Cette configuration permet de bénéficier d'une véritable séparation entre les différents espaces de la maison et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

De beaux extérieurs sur un terrain de 12 ares !
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 200 m², entièrement plat, arboré et clôturé.

Vous profiterez notamment de :
2 terrasses couvertes, représentant environ 26 m²
Grand jardin plat et arboré
Absence de vis-à-vis
Plusieurs possibilités de stationnement
Accès sécurisé par un portail manuel
Clôture périphérique complétée à l'arrière par un système de barbelés
Un extérieur particulièrement appréciable pour profiter pleinement du calme et de l'environnement résidentiel de Savannah Sur Mer.

Sécurité et prestations techniques.
La villa dispose également de plusieurs équipements :
Système de vidéosurveillance par caméras
Système d'alarme
Volets roulants électriques
Climatisation
Pompe à chaleur
Assainissement individuel par fosse septique
Construction traditionnelle datant de 2016
Un investissement locatif immédiatement rentable ou idéal pour une résidence principale !

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Villa récente datant de 2016
Environ 121 m² habitables
Configuration familiale en F5
4 chambres
Terrain plat et arboré de 12 ares
Absence de vis-à-vis
Terrasses couvertes
Climatisation
Volets roulants électriques
Système de sécurité avec caméras et alarme
Plusieurs stationnements
Quartier résidentiel calme de Savannah Sur Mer

CONDITIONS
Prix de vente : 29.990.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus

Devenez propriétaire de ce bien pour 158.139 F.XPF/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%)
Bien actuellement loué à 149.900 F.XPF depuis le 13/02/2026.

CONTACT ET VISITES
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