NOUVEAUTÉ D'CLIC IMMOVILLA F4 + F2 INDÉPENDANT – PANNEAUX SOLAIRES – FORT POTENTIEL FAMILIAL ET LOCATIF

Située à KOUTIO, dans un environnement résidentiel, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une villa principale de type F4 et un F2 indépendant, le tout édifié sur un terrain d'environ 7,80 ares.

En construction traditionnelle, avec charpente bois et toiture en tôles, la propriété propose de nombreux espaces de vie, plusieurs possibilités d'aménagement ainsi qu'un véritable potentiel locatif ou intergénérationnel.

Une villa principale fonctionnelle et familiale

La partie principale comprend :
Partie jour :
Séjour d'environ 20,70 m², équipé de volets roulants électriques
Cuisine d'environ 13,80 m², meublée et équipée avec four, plaque de cuisson au gaz, hotte et lave-vaisselle
Pièce de vie supplémentaire
Bureau avec mezzanine d'env. 16 m², idéal pour le télétravail, un espace détente ou une chambre supplémentaire
Buanderie d'environ 6 m²
Partie nuit :2 Chambre de 10 m² et 11 m², climatisée avec placard
1 Suite parentale de 11 m² climatisée avec placard
1 Salle d'eau parentale d'env. 4 m² avec double vasque et WC attenant
1 Seconde salle d'eau de 4 m² avec double vasque et WC attenant
1 WC indépendant
Un agrandissement d'environ 50 m² offre un volume généreux et modulable, idéal pour créer une vaste pièce de vie, une salle de jeux, un espace de réception, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins.Un F2 indépendant aux multiples possibilitésLa propriété bénéficie également d'un logement de type F2, sécurisé de volets roulants, comprenant :Séjour avec espace cuisine
Chambre climatisée avec dressing
Salle d'eau avec WC attenant
Jardin clôturé et indépendant
Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour accueillir un membre de la famille, loger un adolescent ou générer un revenu locatif complémentaire.Des extérieurs adaptés à la vie quotidienne:Terrain d'environ 780 m²
Terrasse couverte d'environ 23 m² selon le plan d'origine
Espaces de stationnement sécurisé par un portail électrique
Buanderie et espaces de rangement
Terrain raccordé au tout-à-l'égout avec bac à graisse
Un extérieur fonctionnel, adapté à une vie de famille comme à un projet d'investissement.Prestations techniques:Construction traditionnelle en maçonnerie
Charpente bois et toiture en tôles
15 panneaux solaires
Plomberie et installation électrique indiquées comme ne présentant pas d'anomalie particulière
Climatisations dans les chambres
Placards et dressing
Volets roulants électriques
Cuisine équipée
Absence de syndic et de charges de copropriété
Un devis récent de 182.900 F.XPF est disponible pour une reprise localisée de maçonnerie et la réalisation de travaux d'étanchéité extérieure.
Pourquoi ce bien est une opportunité:
Configuration rare avec une villa F4 et un F2 indépendant
Terrain de 7,80 ares
Fort potentiel familial, intergénérationnel ou locatif
Nombreux espaces de vie
Panneaux solaires permettant de maîtriser les dépenses énergétiques
Possibilités d'aménagement et de modernisation
Stationnements
Une propriété polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif.

CONDITIONS:
Prix : 26.490.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Mensualité estimative : environ 140.104 F...