NOUVEAUTÉ D'CLIC IMMO – APPARTEMENT F2 AVEC TERRASSE COUVERTE À HAUT-MAGENTA !

INVESTISSEMENT LOCATIF – SECTEUR RECHERCHÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Situé au coeur du secteur de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale au sein d'une résidence récente et sécurisée.

L'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 de 52 m² dont 13 m² de terrasse couverte, situé au 2ème étage de la résidence LA PENDJARI, résidence sécurisée composée de 33 appartements.

SITUATION LOCATIVE
Appartement actuellement loué : 75.000 F.XPF charges comprises dont 10.000 F.XPF de provisions sur charges
Début du bail : 21/04/2021
Rendement locatif brut : environ 9.1 %
Un investissement sécurisé avec locataire en place et gestion simplifiée.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE
Surface de 38,78 m² habitables
12,85 m² de terrasse couverte
51,63 m² de surface totale
1 place de stationnement privative

PARTIE JOUR
L'appartement bénéficie d'un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
Une cuisine ouverte sur le séjour ; Four ; Plaque de cuisson ; Hotte aspirante ;
Nombreux espaces de rangement ;
Un séjour d'environ 18 m² ouvrant directement sur la terrasse couverte ;
Interphone.

PARTIE NUITL'espace nuit comprend :
Une chambre climatisée d'environ 9 m² ;
Placard intégré ;
Jalousies ;
Une salle d'eau de 3 m² avec douche et meuble vasque ;
Un WC indépendant.

EXTÉRIEURS & ANNEXES
Terrasse couverte d'environ 13 m² ;
Espace buanderie sur la terrasse ;
Place de stationnement privative n°34 ;
Résidence sécurisée par portail électrique et accès digicode

UNE RÉSIDENCE RECHERCHÉE SUR LE SECTEUR
Résidence LA PENDJARI
Résidence de 33 appartements
Quartier résidentiel recherché
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités
Accès rapide au centre-ville, à Magenta et à la Vallée des Colons

PRESTATIONS
Cuisine équipée
Chambre climatisée
Placard intégré
Interphone
Portail électrique
Compteurs individuels

Syndic : Patrimoine Immobilier
Charges récupérables : environ 20.000 F.XPF/mois
comprenant notamment l'entretien des communs, les ordures ménagères, la conciergerie, l'assurance copropriété, la désinsectisation et le fonds de prévoyance.


UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
Un investissement locatif
Un premier achat immobilier

Une future résidence principale

Un pied-à-terre proche de toutes commodités

Un placement patrimonial durable


LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Secteur recherché de Haut-Magenta
Résidence sécurisée
Terrasse couverte
Chambre climatisée
Cuisine équipée
Stationnement privatif
Appartement fonctionnel et facile à louer
Proximité immédiate des commerces et services

CONDITIONS
PRIX DE VENTE FAI : 9.490.000 F.XPF
Estimation de mensualité : 77.220 F.XPF/mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d'accord bancaire – financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %)

CONTACT ET VISITES
Marie – 50.25.12transaction3@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et idéalement situé dans l'un des secteu...