Belle opportunité pour l'implantation d'un siège régional, d'une grande enseigne de négoce technique ou d'une plateforme de distribution centrale.

Cet ensemble réunit plusieurs travées pour former un ensemble d'un seul tenant de 1 200 m² au sol bénéficiant d'une hauteur libre exceptionnelle sous poutre de 9 mètres, soit un volume utile de stockage de près de 10 800 m³ (rackage grande hauteur sur 4 à 5 niveaux ou aménagement de vastes mezzanines).

Caractéristiques & Prestations techniques
Surface au sol : 1 200 m² d'un seul tenant
Volume utile : ~10 800 m³
Hauteur sous plafond : 9,00 m libre
Configuration traversante :
Façade avant : ~36,7 mètres de linéaire sur rue (idéal showroom commercial, comptoir de vente et bureaux)
Façade arrière : zone logistique dédiée avec accès poids lourds et livraisons de plain-pied
Équipements :
Dalle béton industrielle haute résistance à forte charge au sol
Multiples rideaux métalliques motorisés grande hauteur sur les deux façades
Accès semi-remorques avec aire de manoeuvre facilitée
Places de stationnement privatives directement devant le site

Conditions financières
Loyer mensuel : 21 600,00 € HT / mois (soit une moyenne pondérée de 18,00 € HT / m² / mois)
Loyer annuel : 259 200,00 € HT / an
Charges et Taxe foncière : 3 000€ / mois
Régime fiscal : Assujetti à la TVA

Dossier complet, plans de répartition des locaux et visites sur rendez-vous.
AVINIM Réseau Brokers — Antilles Guyane
Julien FERRE
Téléphone : 06 68 59 56 74
Email : julien.ferre@avinim-brokers.fr
Immatriculé au RCS de Pointe à Pitre sous le numéro 904 689 577

Honoraires de 38 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 000 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 43 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577