ADOM IMMOBILIER - SAINT-LEU
649.000 €

Idéalement nichée dans le prisé Lotissement du Brésil à Saint-Leu (97436), découvrez cette magnifique villa T4 d'environ 102 m² habitables édifiée sur une parcelle de 483 m². Son architecture astucieuse en demi-niveaux épouse parfaitement le terrain pour offrir des volumes généreux, une intimité préservée et une vue mer saisissante sur l'océan.
Des espaces intérieurs bien pensés (en demi-niveaux) :
Côté vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Côté nuit (bas) : 2 chambres confortables avec accès extérieur indépendant, accompagnées d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un WC séparé.
Espace parental (étage) : Une suite privative comprenant une chambre spacieuse, sa salle de bain dédiée et un balcon privatif de 14 m² idéal pour savourer les couchers de soleil.
Un extérieur conçu pour recevoir et se détendre :
Une varangue et terrasse de 27,50 m² dans le prolongement de la pièce de vie.
Un espace piscine privée de 20 m² bordé par un deck en bois synthétique face au panorama.
Environ 360 m² d'espaces extérieurs aménagés (jardin et circulations).
Le vrai + du bien :
Une disposition en demi-niveaux offrant un accès indépendant pour l'espace nuit du bas, idéal pour recevoir de la famille, exploiter en location saisonnière ou aménager un espace professionnel/télétravail.
Prestations complémentaires :
Un double carport (parking couvert) de 23 m² en niveau bas assurant un stationnement aisé et sécurisé. Belle hauteur sous plafond (2,57 m) apportant une excellente ventilation naturelle. Villa parfaitement entretenue.
TF : 2 159 €
À visiter sans tarder pour saisir une opportunité rare avec vue mer sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Navin BESHAIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530569284
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)