?? À SAISIR ABSOLUMENT — MAISON INDIVIDUELLE À VINCENDO

Dans une impasse très calme, découvrez cette maison individuelle d'environ 85 m², édifiée sur une parcelle de 424 m².

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et d'extension, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement.

? Son environnement calme, sa configuration et ses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement intéressant.

?
? CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON

? Surface : environ 85 m²
? Terrain : 424 m²
? Situation : dans une impasse calme
? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension
?
? LES ATOUTS DE LA MAISON

1) 2 salles d'eau avec WC (dont une directement intégrée à une chambre)
2) Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres
3) Ou de créer une grande suite parentale composée de :
• ? 12,65 m² pour la chambre
• ? 9,15 m² pour la salle de bain et le rangement

?
? GROS POTENTIEL D'ÉVOLUTION

?? Les combles, offrant une hauteur d'environ 2,20 m, représentent un véritable espace à exploiter selon vos envies et vos besoins.

? Création d'espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace indépendant… laissez libre cours à votre projet !
?
? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

?? Panneau solaire
? 1 fosse septique en plastique
? Fibre optique
?
? UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS

? Grâce à ses possibilités d'aménagement et d'extension, cette maison présente un potentiel intéressant pour un projet de valorisation.

1) ?? Possibilité de repenser les volumes existants afin d'optimiser la surface et le nombre de pièces.

2)?? La configuration permet notamment d'envisager une maison familiale avec plusieurs chambres, ou de travailler sur une organisation plus adaptée à un projet locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

3) ? Un potentiel de valorisation à étudier pour un acquéreur souhaitant acheter un bien avec une marge d'évolution plutôt qu'un produit totalement figé.

?
? LOCALISATION ? VINCENDO

?? Commerces : Super U à 1,8km
?? Écoles : Élémentaire à 1 km, collège à 3km
?

? Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec du potentiel, dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

PRIX : 215 000 €, frais d'agence à charge de l'acquéreur
Honoraires de 7% du prix de vente

Prix de vente : 215 000 € + 7 % (15 050 €) = 230 050 €

? Cette maison vous intéresse ? Contactez moi au 0693867078
Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion
RCP ACI30979