« LE TROIS PIÈCES EN DUPLEX » :

   • appartement de 3 pièces, 70 m², avec 2 chambres, à Saint-Denis.
   • en duplex : l'espace jour en bas, les deux chambres à l'étage.
   • au 3? étage d'une petite copropriété construite en 2015, en plein centre.

EN PRIME : sa terrasse abritée et sa place de parking couvert privative — deux choses qui ne se trouvent presque jamais ensemble en hypercentre.

« Au coeur de Saint-Denis, un duplex lumineux, Terrasse à l'abri et parking silencieux. »

Les 3 Atouts qui font la différence :

   • UNE TERRASSE ABRITÉE PAR SON CLAUSTRA BOIS — un vrai extérieur privatif, protégé du soleil et des regards par un claustra bois plein. En centre-ville, c'est la pièce en plus que presque aucun appartement n'a : on y prend le café du matin sans être vu de personne.
   • UN VRAI DUPLEX, PAS UN SIMPLE APPARTEMENT — deux niveaux à soi, reliés par un escalier bois : le séjour et la cuisine en bas, les deux chambres au-dessus. On vit comme dans une petite maison, avec le jour et la nuit vraiment séparés.
   • UNE PLACE DE PARKING COUVERTE ET FERMÉE EN PLEIN CENTRE — la place est sous l'immeuble, à l'abri de la pluie, derrière un portail. Dans ce secteur de Saint-Denis, se garer chez soi tous les soirs vaut autant que des mètres carrés.

Le Confort au quotidien :

   • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine par un comptoir bar, carrelage grand format.
   • Cuisine aménagée et équipée : plaques, four, hotte inox, lave-vaisselle, grand réfrigérateur.
   • Deux chambres climatisées à l'étage, avec rangements et lumière naturelle par le haut.
   • Salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroir, plus un WC séparé.
   • Fibre optique raccordée, portail sécurisé, immeuble récent de 2015.

POURQUOI AGIR VITE ?

Un trois pièces en duplex, libre de toute occupation, avec sa terrasse abritée ET sa place de parking couverte en plein centre de Saint-Denis : cette combinaison se libère rarement, et ces biens partent généralement en quelques semaines.

UN IMMEUBLE DE 2015, ET UN BIEN LIBRE
L'appartement se vend libre de toute occupation : vous entrez quand vous voulez, ou vous relouez immédiatement. L'immeuble date de 2015 — structure saine, parties communes entretenues, aucun gros chantier en vue. Un simple rafraîchissement des peintures suffira à le remettre à votre goût.

EN BAS, LE SÉJOUR
Le séjour occupe tout le niveau d'entrée et reçoit la lumière du jour par de larges ouvertures. Un comptoir bar l'ouvre sur la cuisine sans la subir, et le carrelage gris grand format court d'un mur à l'autre. C'est la pièce où tout se passe : on y reçoit, on y dîne, on y vit.

UNE CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE
La cuisine est en place et complète : plaques de cuisson, four, micro-ondes, hotte inox, lave-vaisselle et grand réfrigérateur. Meubles hauts et bas, plan de travail continu, crédence claire. Vous arrivez avec vos casseroles, pas avec un devis de cuisiniste.

L'ESCALIER, ET LE SECOND NIVEAU
L'escalier bois monte depuis le séjour vers l'espace nuit. C'est ce qui change tout par rapport à un appartement classique : les chambres ne donnent pas sur le salon. On monte se coucher, on descend vivre — comme dans une maison.

DEUX CHAMBRES À L'ÉTAGE
Les deux chambres se partagent le niveau haut, chacune climatisée, chacune éclairée par le haut. Leurs volumes sous rampant leur donnent ce calme particulier des chambres d'étage, loin du ...