ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON
577.500 €

MAGNIFIQUE VILLA F6/7 AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ avec 348 m2 Habitable sur un terrain de 1673 m2 situé en impasse, a 8 min du centre ville du Tampon.

Nous entrons salon-séjour-cuisine d'environ 120 m2 avec cheminée, plafonds créole et de beaux parquets qui donnent un charme incontestable au lieu de réception.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée, équipée et fonctionnel grâce a son ilot central . A ce niveau s'ajoute un espace de 17 m2 actuellement exploité en salle de sport mais qui pourrait tout a fait être transformé en chambre supplémentaire. Tout l'espace de vie est tourné vers le jardin avec piscine et vous disposerez d'une terrasse couverte d'environ 95 m2 qui vous permettra de grande réception.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 24 et 17 m2 dont l'une donne sur la terrasse, d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire équipée d'une balnéothérapie, d'une lingerie et d'un toilette indépendant avec lave main.

Au premier étage , un vaste palier dessert deux grandes chambres avec dressings, une salle de bain et un toilette indépendant.
Enfin sous comble, une mezzanine de 16 m2 complète le tout.

Au sous sol , nous avons également un espace de rangement de 49 m2 et abri voiture de 72 m2 ainsi que plusieurs stationnement possible a l'intérieur de la propriété.

Le jardin engazonné et parfaitement entretenu dispose d'une piscine avec plage.
Nombreuses places de stationnement intérieur a l'arrière de la villa.

La villa propose également de nombreuses prestations telle que : une cheminée, un interphone, des climatisations réversibles, un chauffe eau solaire, des panneaux photovoltaïque, un portail motorisé et une alarme.
Assainissement individuel
Terrain divisible ou possibilité d'adjoindre d'autres constructions
Cette vaste villa ravira les amateurs de beaux volumes et sera idéale pour recevoir famille et amis
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842670861
RCP 539 850 084-0301.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)