Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **** INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2019 **** APPARTEMENT RÉCENT – QUARTIER LATIN **

Idéalement situé sur les hauteurs du Quartier Latin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité, stabilité locative et sécurité patrimoniale.
Un investissement clé en main

Bien actuellement loué 81 350 XPF CC depuis le 10/10/2019
Locataire en place depuis plusieurs années
Profil stable et fiable
Bien entretenu
Aucune vacance locative
Vous bénéficiez d'un revenu immédiat sécurisé, sans aléa de relocation.

Un produit idéal pour investisseurs
Résidence récente (2011)
Copropriété saine, aucun travaux à prévoirRavalement façade : 2023
Toiture : 2025

Charges maîtrisées (Environ 11 200 XPF / mois pour les charges courantes + 5 600 XPF par mois pour l'eau privative)
Compteur électrique individuel
Compteur d'eau commun avec compteur divisionnaire pour chaque appartement.
Un bien facile à gérer.

Descriptif du bien
Surface : 36,20 m² + 9 m² de terrasse
Partie jour :
Cuisine ouverte meublée et équipée
Séjour lumineux donnant sur terrasse
Partie nuit :
Chambre climatisée avec placards
Salle d'eau rénovée (2025)
WC indépendant
Extérieurs et annexes
Terrasse couverte avec espace buanderie
Place de parking sécurisée
Grand cellier au même niveau
Des prestations recherchées par les locataires, garantissant une bonne attractivité.

Pourquoi investir sur ce bien ?
Revenus locatifs immédiats
Locataire fiable en place depuis longtemps
Résidence entretenue, sans travaux
Secteur recherché
Gestion simplifiée
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et pérenniser ses revenus.


Prix : 9 500 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 63 288 XPF / mois(Sous réserve d'accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)

Un investissement serein réunissant rentabilité, stabilité et tranquillité, parfaitement adapté à un investissement patrimonial.

Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
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