Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **** F3 AVEC VUE MER – CALME ABSOLU – VAL PLAISANCE **

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Val Plaisance, à deux pas de la Promenade Pierre Vernier, découvrez ce superbe appartement F3 traversant, alliant vue, calme et confort de vie.

Situé au 2? étage (R+2) d'une petite résidence de 3 niveaux, cet appartement de 51 m² habitables + 8m² de balcon avant + 6m² de balcon arrière + grand garage + parking vous séduira immédiatement par son environnement paisible et sa vue mer sans vis-à-vis.

Un intérieur lumineux
Espace de vie
Belle pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse
Cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaque gaz, four, rangements)
Accès direct au balcon avant avec vue mer dégagée et balcon arrière avec espace buanderie
Espace nuit
2 chambres avec placards et persiennes (10,20 m² et 10,50 m²)Une avec vue mer
Une avec vue sur le jardin / arrière de la résidence

Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC attenant (5 m²)
Des extérieurs très cosy à aménager
Balcon avant de 8 m² avec vue mer imprenable, sans vis-à-vis
Balcon arrière de 6 m² avec espace buanderieUn vrai plus pour profiter de l'extérieur au quotidien
Un grand garage d'environ 25m² sécurisé par un volet roulant manuel, idéal pour stationner votyre véhicule sécurisé ou comme espace de stockage ! Rare sur le secteur !
Une place de parking supplémentaire non couverte et non sécurisée, privative devant le garage.
Un cadre de vie privilégié
Résidence bien entretenue et située dans une rue calme et peu passante
Petite résidence de seulement 6 appartements
Syndic : VERON
Informations techniques
Charges : environ 16 000 XPF / mois(eau privative, entretien, syndic, assurance, ordures ménagères…)
Assainissement : tout-à-l'égout
Compteurs : électricité individuel / eau commune
Sécurisation : persiennes sur l'ensemble du bien
Un bien polyvalent
Parfait pour :
Résidence principale
Pied-à-terre
Investissement locatif (long terme ou meublé / saisonnier type Airbnb)
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
? Emplacement premium? Vue mer sans vis-à-vis
? Grand garage? Extérieurs exploitables? Calme rare sur le secteur

Prix : 16 990 000 XPF FAI
Devenez propriétaire pour environ 104 900 XPF / mois(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux indicatif 4%)

À découvrir sans tarder.

Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !