ADOM IMMOBILIER - ST PIERRE
598.500 €
À vendre – Magnifique villa F5 avec studio, piscine en pierre de Bali, vue mer et ravine.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa F5, véritable maison coup de coeur, alliant confort, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 696 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la mer et la ravine, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m² réunissant le séjour et la cuisine baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures a galandage, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux celliers apportent un confort de rangement appréciable.
Une suite parentale donnant directement sur la piscine par de grandes baies vitrées en angle avec dressing et salle d'eau privative; enfin un toilette indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois jolies chambres, dont une avec placard; toutes profitant d'une belle vue dégagée puis une salle de douche et un toilette indépendant s'ajoute a ce niveau.

Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec une agréable varangue, une vaste terrasse d'environ 99 m², une cuisine extérieure et une magnifique piscine d'environ 30 m² en pierre de Bali, parfaitement intégrée dans un jardin intime, sans vis-à-vis. La vue sur la mer et la ravine apporte une touche d'évasion à ce cadre de vie privilégié.

Un studio indépendant très bien aménagé vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.

Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de belles finitions, cette villa offre un excellent confort de vie grâce à sa très bonne isolation, sa luminosité omniprésente et ses équipements performants.
La garantie décennale est toujours en cours; un véritable atout pour acquérir en toute sérénité.
Enfin, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, complété par un carport, un véritable confort au quotidien.

Cette villa parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété.

Les prestations : 16 Panneaux voltaïques , Piscine chauffée, Pompe a chaleur, Brasseur d'air , Moustiquaires, Volets roulant , Portail électrique, Carport
Assainissement individuel ( fosse compact)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Catherine CHAUVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842670861
RCP 539 850 084-0301.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)