ADOM IMMOBILIER - LES AVRIONS
665 000 €

VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE MER

Venez découvrir cette magnifique villa de 216 m², édifiée sur une parcelle de 758 m² avec piscine.

Au rez-de-chaussée, une varangue dessert deux espaces indépendants aménagés pour une double exploitation locative :
Premier espace : cuisine ouverte sur pièce principale, salle d'eau avec WC, et petit débarras. Cet espace peut également communiquer avec l'étage, offrant une grande flexibilité d'usage.
Second espace : également ouvert sur la varangue, avec salle d'eau indépendante avec WC et coin bureau.
Cette configuration permet d'envisager deux investissements locatifs distincts, chaque espace pouvant fonctionner en toute autonomie.

À l'étage, la maison offre une entrée avec dégagement, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec accès terrasse, une salle de bains (douche et baignoire), un WC indépendant, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une terrasse avec belle vue mer, une mezzanine, ainsi qu'une chambre à l'étage, possibilité deuxième chambre à l'étage.

À l'extérieur : piscine, abri de jardin, jardin arboré et emplacements de stationnement.

Une villa spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue mer idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

? Taxe foncière : 3 000 €
? Assainissement : tout à l'égout

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
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