Gestimmo vous propose en exclusivité, dans le secteur de Baduel à Cayenne, cet appartement T3 d'environ 66 m², situé au 2? étage sur 3 d'une résidence sécurisée construite en 2009.

Bénéficiant d'une situation pratique, à proximité des groupes scolaires, des commerces, des services et des principaux axes de circulation, la résidence offre un environnement verdoyant et agréable. Bien entretenue, elle dispose également d'une piscine réservée aux résidents.

Traversant et lumineux, l'appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse couverte d'environ 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. La cuisine aménagée, attenante au séjour, dispose également d'une buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement, lui offrant une présentation agréable. Quelques éléments restent toutefois à moderniser ou à remettre en état, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de le personnaliser selon leurs envies.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Informations complémentaires:
Taxe foncière : 1 658 € par an
Charges de copropriété 150 Mensuels
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et une localisation pratique au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe Gestimmo. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.