ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À BELLEMÈNE, SAINT-PAUL – 3 ESPACES INDÉPENDANTS – POTENTIEL LOCATIF – PISCINE – JACUZZI – VUE LITTORAL

Un bien atypique aux multiples possibilités : résidence principale, accueil de proches ou investissement locatif.
Développant environ 164 m² habitables, complétés par plus de 60 m² de terrasses couvertes et de nombreux espaces annexes, cet ensemble immobilier offre une surface au sol de plus de 350 m², au sein d'une résidence sécurisée.

Trois espaces de vie indépendants, disposant chacun de leur propre accès, pour conjuguer intimité, confort et possibilités d'utilisation.

1. Chambre annexe avec accès privatif :
Un espace indépendant, idéal pour accueillir un proche ou envisager un aménagement complémentaire.
Pièce principale
Dressing
Salle d'eau
WC
Accès extérieur privatif
Une kitchenette pourrait être envisagée afin de transformer cet espace en véritable studio, sous réserve de faisabilité technique.

2. Habitation de type F3 – Vendue meublée et équipée :
Situé au rez-de-chaussée, ce logement indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif ou l'accueil de proches.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
Deux chambres avec dressings
Salle d'eau avec WC
Buanderie
Grande terrasse couverte avec jacuzzi encastré
Vendu meublé et équipé, ce F3 est prêt à être loué, permettant d'envisager une exploitation locative sans investissement mobilier préalable.

3. Habitation principale – Volumes et potentiel d'aménagement :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
Grande chambre de plus de 17 m² avec balcon privatif et accès indépendant
Seconde chambre d'environ 10,67 m²
Pièce complémentaire actuellement utilisée comme chambre
Espaces bureau et dressing
Salle de bains avec baignoire balnéo et douche
WC indépendant
Buanderie
Mezzanine
Grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le littoral
Un potentiel d'évolution à exploiter : la configuration de la grande chambre et de la salle de bains permet d'envisager la création d'une suite parentale indépendante, grâce à un réaménagement des espaces, sous réserve de faisabilité.

4. Extérieurs et espaces annexes :
Piscine
Jacuzzi encastré
Espaces verts
Stationnements privatifs pour au moins 3 véhicules
Atelier fermé
Local de stockage
Espace de rangement couvert et semi-fermé
Améliorations à prévoir et potentiel de valorisation :
Quelques améliorations permettraient de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement son potentiel :
Rafraîchissement des peintures
Modernisation de la cuisine
Création éventuelle d'une kitchenette dans la chambre annexe
Réaménagement possible de la salle de bains et de la grande chambre pour créer une suite parentale
Ces évolutions offrent aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien et de l'adapter à leur projet.

Un bien, plusieurs projets possibles :

Résidence principale avec espaces indépendants pour la famille et les proches, habitation avec revenus locatifs complémentaires ou investissement patrimonial : cet ensemble immobilier offre une configuration rare et de multiples perspectives.

Un F3 meublé prêt à être loué, une habitation principale aux volumes généreux, un espace annexe indépendant et des extérieurs avec piscine et jacuzzi : une combinaison singulière sur le secteur de Bellemène.

Honoraires à la charge du ...