Très bel emplacement sur les hauteurs du Marin : située dans un lotissement paisible et non traversant, proche de toutes les activités commerciales, scolaires et nautiques dans un rayon de 600 à 2 000 mètres, cette villa d'une surface de 206 m², terrasses incluses, tout en charpente apparente de bois rouge, est édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 663 m².
Le niveau principal comprend un T4 de 140 m², terrasse comprise. La cuisine américaine et son cellier communiquent avec un grand salon-salle à manger ventilé sous un plafond cathédrale. De larges baies vitrées à galandage offrent un prolongement de vie sur la terrasse couverte de 46 m² avec aperçu mer et vue dégagée sur un morne verdoyant. L'espace nuit réunit 3 chambres climatisées : une suite parentale de 21 m² avec double dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres avec placards intégrés se partageant une salle d'eau et un WC. Un WC particulier avec lave-mains vient parfaire la distribution de la villa.
Accessible par une entrée entièrement indépendante, le T3 de 66 m², terrasse incluse, comprend une cuisine américaine, un salon-séjour ventilé, 2 chambres climatisées et une salle d'eau avec WC. Sa terrasse couverte de 19 m² donne sur un petit jardin tropical.
Les extérieurs accueillent un carbet avec un spa-jacuzzi de 6 places et un carré douche, un espace barbecue avec lavabo et une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 300 L sous abri. La propriété dispose également de 2 grands garages fermés et d'une place de stationnement à l'intérieur.
Vendue meublée et tout équipée, la villa ne nécessite aucuns travaux. Le terrain est piscinable. Elle dispose de 14 panneaux solaires reliés à 3 batteries de stockage, d'un chauffe-eau solaire de 200 L et d'une borne Wallbox destinée à la recharge d'un véhicule électrique.
Raccordée au tout-à-l'égout, la villa présente un assainissement déclaré conforme et un DPE classé A.
Idéale résidence principale ou investissement locatif ou saisonnier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr