A vendre
Maison 3 pièces 89 m²
Saint-Leu289 000 €
Annonce agence - Publié par Import E.
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Général
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Bilan énergétique
L'avis du professionnel
Maison ancienne de plain-pied à vendre à Piton Saint-Leu – 89 m² habitables, grande terrasse couverte et fort potentiel
À découvrir dans le quartier Bois de Nèfles Piton, à Saint-Leu, cette maison ancienne de plain-pied offre une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien à personnaliser dans les hauts de Saint-Leu, à proximité des commodités, des axes principaux et du littoral ouest de La Réunion.
Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², cette maison développe environ 89 m² habitables et une surface totale utile relevée d'environ 170 m² avec ses annexes couvertes. Le bien se compose d'un séjour / salle à manger de 26 m², d'une cuisine aménagée dans son jus de plus de 16 m², de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC intérieur indépendant ainsi que d'un WC extérieur.
La maison bénéficie d'un atout majeur : une très grande terrasse couverte d'environ 70 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille, les moments de convivialité ou la création d'un bel espace détente à l'abri. À l'arrière, un second espace couvert d'environ 30 m² dispose d'une arrivée d'eau, d'une évacuation et d'un espace barbecue / feu de bois, parfait pour conserver l'esprit créole et fonctionnel du bien.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffe-eau solaire, d'une climatisation par split mural, d'un assainissement individuel, d'une toiture en tôle et de stationnements intérieur et extérieur. Le bien est libre de toute occupation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût tout en conservant les volumes existants.
Un bien rare sur le secteur, combinant plain-pied, grande terrasse couverte, annexes fonctionnelles et emplacement recherché dans le quartier Bois de Nèfles Piton à Saint-Leu.
Prix de vente : 289 000 €
Taxe foncière : 1 200 €/an
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 350 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Christophe SEVAGAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898371745 St-Pierre
Avantages
- WC séparés
- Balcon
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Statistiques sur Saint-Leu
34 893
9 740
294 h/km²
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0 € / m²
73.9 %
* Source : INSEE
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