ADOM IMMOBILIER – BELLEMÈNE - SAINT-PAUL
543 000 €

VILLA BOIS F3/4 + BUNGALOW T1 INDÉPENDANT PISCINE À DÉBORDEMENT | TERRASSE 111 m² DE TERRAIN 759 m² | VUE OCEAN COMPLETEMENT DÉGAGÉE

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en bois vous offrant un cadre de vie d'exception avec vue dégagée.

La maison principale – F3/4 | 89 m² habitables (loi Boutin)
Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose de :
Séjour/cuisine ouverte — 33,90 m²
Suite parentale — 24,30 m²
Chambre 2 — 12 m²
Dégagement / Cellier / Buanderie — 4,40 m²
WC indépendant — 1,21 m²
Mezzanine — 13,43 m² (dont 4,92 m² en loi Carrez)
Extérieur d'exception
Terrasse panoramique — 111 m² comprenant varangue (15 m²) et cuisine extérieure couverte (10,40 m²)
Piscine à débordement — 21 m²
Espaces verts (pelouse et arbres) — 258,90 m² soit 39,47 % du terrain
Zone perméable — 392,10 m² soit 59,77 % (faible imperméabilisation)
Bungalow indépendant — T1 | env. 32 m² au sol
Pièce de vie (coin nuit, kitchenette, coin séjour) — 20 m²
Salle de bains / WC — 5,33 m²
Mezzanine — 6,68 m²
Varangue — 15 m²
Logement parents ou proches
Location longue durée ou saisonnière
Activité libérale / télétravail



Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l\\\'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
\\\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\\\' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)