Exclusivité ADOM IMMOBILIER - Pointe des Châteaux - DUPLEX VUE MER
472 000€ - 147m² de surface privative totale.

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, superbe appartement T3 duplex, situé à quelques minutes du centre ville de Saint Leu et de ses plages.
Depuis la terrasse en rooftop, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur l'océan, un cadre idéal pour passer de bons moments et profiter du spectacle.

Notre proposition pour cet appartement :
Surface carrez d'environ 82m²
Pièce à vivre de 52m²
Rez de chaussée, chambre avec douche, cuisine ouverte sur séjour vue mer, wc
A l'étage, chambre sous combles 38m² au sol plus salle d'eau et wc
Une terrasse en rooftop de 35m² avec vue panoramique océan et montagne
1 place de parking attribuée, de nombreuses places publiques aux abords de la résidence
A 3 minutes en voiture de la plage et du centre ville de Saint Leu
Actuellement loué en bail meublé d'un an jusque juin 2027 (1685 cc / mois hors abonnements)
Taxe foncière 1304€ / an
Charges 430€ / trimestre
plus 38€ / trimestre fonds Alur

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Tous nos biens disponibles à la location et à la vente sont à retrouver sur notre site internet ADOM IMMOBILIER.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 633482
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l\\\'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
\\\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\\\' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)