ADOM IMMOBILIER - SAINT GILLES LES BAINS Grand Fond

Charmant T2 rénové avec mezzanine, double varangue, cellier et parking en sous sol.

En exclusivité, nous vous proposons à Grand Fond, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de charme de 48 m² Carrez, niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond qui apportent luminosité et sensation d'espace.

Les caractéristiques et atouts de cet appartement :
48m² carrez - 60m² au sol + mezzanine sur séjour pour des couchages supplémentaires
Chambre climatisée de 14m² avec varangue
Espace cellier attenant à la cuisine
2eme et dernier étage sans ascenseur
Belle hauteur sous plafond
Place de parking privative en sous-sol (avec possibilité de transformer en box)
Libre de toute occupation
Nombreux commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, banque, salon de coiffure....)
Proximité des transports en commun - à quelques minutes de l'échangeur de l'éperon

Charges courantes 310€ / trimestre
+ 96€ / trimestre fond alur
Taxe foncière 1 726€
Procédure en cours, détail sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous attendons votre appel.

Tous nos biens disponibles à la vente et location sont à retrouver sur notre site ADOM IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Procédure en cours : détails sur demande. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Isabelle AURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 633482
RCP SERENIS ASSURANCES.
Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l\\\'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr
\\\'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\\\' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)