Outil de travail performant et extrêmement fonctionnel.
Ce local de 756 m² de plain-pied bénéficie d'une configuration idéale et d'aménagements de premier choix pour optimiser flux et stockage.

Les points forts du bien :
Surface : 756 m² en rez-de-chaussée (RDC).
Volumes : Une hauteur sous plafond remarquable de 7 mètres, idéale pour du rackage ou du stockage vertical haute densité.
Accessibilité optimale : Une entrée haute et large permettant le passage de tous types de véhicules, complétée par une grande zone de manoeuvre privative juste devant le bâtiment.
Modularité & Aménagement sur mesure : Disponible immédiatement en état brut pour une activité industrielle ou logistique.

Option pack 'Commerce' disponible : Le local peut être entièrement aménagé par le bailleur (intégration de carrelage au sol, peinture, menuiseries et faux-plafonds) selon vos besoins spécifiques.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 11 340 € HT / HC (soit 15 € / m²)
Idéal pour un grossiste, une enseigne de distribution, un showroom commercial avec stockage, ou une activité de logistique/transit exigeant de la hauteur et un accès routier fluide.

Disponibilité immédiate.
Pour échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi directement :
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Immobilier d'entreprise et commerce
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 20 412 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 512 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577