NOUVEAUTE TEISSIMMO

A Vendre - Secteur du TAMPON - Centre-ville -

Une maison de type F6 d'une superficie d'environ 191 m2 sur un terrain de 663 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Deux cuisines, un vaste salon/séjour donnant sur le jardin, une première chambre climatisée d'environ 10m2, une pièce d'environ 8 m2 pouvant faire office de bureau, deux salles de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des W.C indépendants.

A l'étage :

Trois chambres supplémentaires allant de 9 à 12m2 dont une climatisée également, une quatrième pièce d'environ 12 m2 pouvant être aménagée en chambre ou en bureau.
Une terrasse extérieure à l'étage permet d'accéder directement au jardin par un escalier en colimaçon.

Le bien dispose également :

D'une seconde terrasse au Rez-de-chaussée, de deux garages fermés de 15 et 20 m2, d'une petite cuisine d'appoint ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, notamment du marché couvert et du centre commercial E.Leclerc du TAMPON, ainsi que des écoles, services et axes principaux.

Il est à noter qu'il s'agit d'une construction ancienne, des rénovations / rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre de nombreuses possibilités :

- Résidence principale avec espace professionnel

- Investissement locatif (division en deux logements)

- Projet de chambres d'hôtes

- Activité libérale ou commerciale ou autre (cabinet médical, bureaux...).

Le bien permet donc d'envisager une séparation fonctionnelle entre espace de vie et espace de travail, offrant une grande flexibilité d'usage.

Idéal pour un projet ambitieux alliant habitation et activité professionnelle,
Contactez-nous pour une visite !

-ME2069-
Non soumis au DPE - Honoraires charge vendeur.

Ce bien vous est proposé par l'agence TEISSIMMO. L'agence immobilière TEISSIMMO est idéale pour acheter ou vendre une maison au TAMPON. Spécialisée dans la vente de maison au TAMPON, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien.

06 93 63 64 31

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEISSIMMO : Noémie SENEQUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)