Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à fort potentiel, nichée au calme en fond de chemin dans le secteur recherché de la Ravine à Malheur (environ 340 m d'altitude). Offrant une vue mer et un environnement arboré et paisible, elle est implantée sur une belle parcelle de 718 m² en 100% zone UBc, un véritable atout pour vos projets futurs.

Le terrain, situé dans un écrin de verdure, bénéficie d'une emprise au sol non réglementée et permet une construction allant jusqu'à 10 mètres au faîtage, le tout dans une zone sans risque d'inondation (PPR nul) et aux risques de mouvements de terrain nuls à faibles.
D'une surface habitable d'environ 70 m², la maison de 1995 comprend une pièce à vivre de 22 m², une cuisine indépendante, deux zones nuit, un bureau, une salle d'eau et une agréable véranda de 12 m². Elle est déjà équipée d'un chauffe-eau solaire. Le bien sera libre de toute occupation en octobre 2026.

Idéal pour un projet de réhabilitation totale ou une démolition pour reconstruction, ce bien s'adresse aux acquéreurs ou investisseurs désireux de créer un projet sur-mesure dans un cadre résidentiel privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.