Saint-Paul / L'étang / Appartement T2 de 50 m2 habitables (environ) + Varangue de 25 m2 avec vue dégagée + 1 Parking en sous-sol

?Nouveauté en Exclusivité? Mathieu PECHEUR, votre conseiller immobilier eXp France, vous propose cet Appartement T2 (1 Chambre) d'une superficie de 50 m2 habitables (environ) avec une varangue de 25m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis + Parking en sous-sol.

?Idéalement situé dans le quartier de l'Etang Saint-Paul, à proximité immédiate de la mer et de la piste cyclable !

?Proche de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces de proximité, services médicaux...)

?Doté d'une varangue d'un beau volume (25 m2) offrant une vue dégagée et permettant une ventilation optimale de l'appartement !

?Pas de travaux à prévoir/ volets roulants électriques / Sans ascenseur/ Actuellement loué 830 €+ 40 € de charges, échéance du bail : 03/09/2027

?L'appartement est composé de :
-Séjour : 17 m2 (le + la hauteur sous plafond permet l'aménagement d'une mezzanine)
-Chambre : 11 m2 avec climatisation et placard
-Cuisine américaine ouverte sur séjour : 9 m2
-Coin repas / bureau dans le prolongement de la cuisine : 5.50 m2
-Salle de bains : 3 m2
-Couloir : 3.60 m2 (avec placards)
-WC séparés : 1.50 m2
-Varangue : 25 m2
-Chauffe-eau solaire
-Taxe foncière : 1363 € dont 362 € de TEOM
-Charges de copropriété : 94 €/mois
-Actuellement loué 830 €+ 40 € de charges , échéance du bail : 03/09/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion