? **Un studio lumineux avec terrasse et piscine : votre havre de paix à découvrir !** Découvrez ce studio de **28,69 m²**, niché au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez vos matins bercés par les premiers rayons du soleil filtrant à travers les arbres, vos soirées sur une terrasse en bois de **7 m²** où le temps semble suspendu, et des baignades rafraîchissantes dans une **piscine privative** à quelques pas de chez vous. Ce nid douillet vous offre une **chambre séparée**, une **salle d'eau fonctionnelle** et des **WC indépendants**, le tout dans un intérieur en **bon état**. Le **stationnement intérieur sécurisé** (1 place) est un atout majeur, vous évitant les tracas des parkings publics. Bien que non meublé, il est prêt à accueillir vos meubles et à se parer de votre personnalité. Les petits travaux à prévoir dans les parties communes sont minimes et ne devraient pas perturber votre installation. Ce studio est une invitation à la douceur de vivre, alliant proximité des commodités et immersion dans un écrin de verdure. **Proche de tout ce qui compte** : en moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, une pharmacie, une boulangerie, et les transports en commun. Plusieurs parcs et espaces verts se trouvent à moins de 10 minutes, idéaux pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Les écoles et crèches sont également à proximité, parfaites pour les familles. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie où chaque jour est une invitation au bonheur. Ce studio, avec sa terrasse, sa piscine et son emplacement privilégié, est une pépite qui saura combler vos attentes. ? Contactez dès maintenant **IMMO-TEP EXPERTISE** pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Directeur d'agence - Lionel DOUGLAS
Carte T CPI97122024000000010
RCP 904729159