Située sur la commune de Port-Louis, cette maison de plain-pied de type 4 construite en 1995 est implantée sur une parcelle de 849 m² et développe une surface habitable d'environ 101 m². Son organisation actuelle permet une utilisation en résidence principale tout en conservant un potentiel locatif grâce à un studio indépendant.

La maison se compose d'un espace de vie regroupant le séjour et une cuisine ouverte, favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'ensemble bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une occupation familiale ou à un projet mixte habitation/location.

L'espace nuit comprend actuellement trois suites disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'une d'entre elles est aujourd'hui exploitée sous forme de studio indépendant dans le cadre d'une activité de location saisonnière. Cette configuration peut être conservée afin de générer un revenu complémentaire ou être réintégrée facilement à l'habitation principale afin de retrouver une maison familiale de type T4.
L'ensemble est en bon état général et permet une installation sans travaux importants. Les espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités d'aménagement grâce à la superficie du terrain.
Un garage indépendant de 41 m², réalisé en 2005, complète la propriété. Cet espace peut être utilisé pour le stationnement, le stockage, un atelier ou être adapté à d'autres usages selon les besoins du futur acquéreur.
Caractéristiques principales :
- Commune : Port-Louis
- Parcelle : 849 m²
- Surface habitable : 101 m²
- Construction : 1995
- Garage indépendant : 41 m² (2005)
- Configuration actuelle : T3 + studio
- Possibilité de transformation en T4
- Trois suites avec salle d'eau
- Séjour avec cuisine ouverte
- Maison de plain-pied
- Potentiel de location saisonnière

Cette propriété peut convenir à une famille recherchant une habitation fonctionnelle ou à un acquéreur souhaitant conserver une activité locative complémentaire tout en occupant le logement principal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Sandra DE ARAUJO EI
RSAC : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
06.90.18.66.22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)