« LA VILLA DES BEAUX JOURS » :

   • Villa de plain-pied de 130 m², 5 pièces dont 3 chambres
   • Construction de 1995, structure saine à personnaliser
   • Piscine, grande varangue couverte de 24 m² et espace détente
   • 826 m² de jardin tropical clos et arboré, au Guillaume

EN PRIME : un espace détente avec billard et bar, prolongé par la terrasse — la pièce de réception bonus des soirées en famille et entre amis.

« Aux beaux jours, la piscine ; aux soirs plus frais, la cheminée. »

Les 3 Atouts qui font la différence :

   • PISCINE & JARDIN TROPICAL — un bassin entouré de palmiers et sa terrasse pavée : vos vacances à domicile, toute l'année.
   • SÉJOUR DE CARACTÈRE, PLAIN-PIED — poutres apparentes, arche en pierre et cheminée : un volume chaleureux et rare.
   • GRANDE VARANGUE COUVERTE DE 24 M² — une terrasse à vivre toute l'année, à l'abri du soleil comme des averses.

Le Confort d'un bien premium :

   • 5 pièces dont 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparé
   • Grande varangue couverte et terrasse de 24 m²
   • Terrain clos et arboré de 826 m², de plain-pied
   • Cuisine aménagée ouverte sur les espaces de vie
   • Le Guillaume : hauteurs fraîches et verdoyantes de Saint-Paul, au calme, proche des commerces

POURQUOI AGIR VITE ?
Une villa de plain-pied réunissant piscine, grande varangue et espace réception sur les hauteurs prisées du Guillaume est une combinaison rare, qui trouve preneur en quelques semaines.

UNE VILLA DE PLAIN-PIED
130 m² de plain-pied à la structure saine : l'occasion de tout personnaliser à votre goût et de créer de la valeur.

UN SÉJOUR DE CARACTÈRE
Vaste pièce de vie à poutres apparentes, séparée par une élégante arche en pierre et réchauffée par une cheminée.

CUISINE AMÉNAGÉE
Cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie.

TROIS CHAMBRES
Trois chambres de plain-pied, au calme, à rafraîchir selon vos envies.

SALLE DE BAINS, SALLE D'EAU & WC SÉPARÉ
Le confort de l'eau démultiplié pour toute la famille.

ESPACE DÉTENTE, BILLARD & BAR
Une pièce bonus conviviale avec bar et billard, prolongée par la terrasse : la maison des bons moments.

GRANDE VARANGUE COUVERTE
Une terrasse couverte de 24 m² pour vivre dehors toute l'année, à l'abri du soleil comme des averses.

LA PISCINE & LE JARDIN TROPICAL
Au coeur d'un jardin de palmiers, la piscine et sa terrasse pavée composent un vrai coin de paradis privatif.

TERRAIN DE 826 M²
Clos et arboré, de plain-pied : pour les enfants, les animaux et vos projets de jardin.

LE GUILLAUME, LES HAUTEURS DE SAINT-PAUL
Quartier résidentiel verdoyant et frais, au calme, à quelques minutes des commerces et des écoles.

Avis Expert Immo Transac :

   • ART DE VIVRE — piscine, jardin tropical et varangue couverte réunis sur un même plain-pied.
   • CARACTÈRE — poutres, arche en pierre et cheminée signent un séjour chaleureux et rare.
   • POTENTIEL — structure saine de 1995 à rafraîchir : une vraie marge de valorisation pour l'acquéreur.

À 355 000 € FAI, cette villa de plain-pied avec piscine et espace réception offre un art de vivre rare sur les hauteurs du Guillaume, avec une réelle marge de personnalisation. Profil idéal : une famille en quête d'espace, de calme et de convivialité, prête à imprimer sa touche.

Dans un monde qui va toujours plu...