Idéalement situé dans le secteur recherché et dynamique de La Chatoire au Tampon, découvrez ce terrain constructible offrant un potentiel de développement foncier exceptionnel. D'une superficie cadastrale de 965 m² (907 m² après arpentage), cette parcelle bornée présente une pente légère à moyenne, facilitant son aménagement.

Les atouts d'urbanisme (Zone UA du PLU) :
- Hauteur maximale : Jusqu'à 25 mètres au faîtage, idéal pour un projet collectif ou d'envergure.
-Emprise au sol : Non réglementée, offrant une grande liberté architecturale et d'agencement.
- PPR nul (aucun risque naturel majeur répertorié).
-Réseaux : Viabilisation à prévoir et raccordement au tout-à-l'égout possible.

La force majeure de ce bien réside dans sa situation géographique. Vous vous trouverez à proximité immédiate de toutes les commodités structurantes : l'université, la clinique, le centre commercial, la nouvelle gare routière et les grands axes routiers.

Le plus : Une fois le projet édifié, une vue mer est envisageable dès le premier étage (R+1).

Que ce soit pour un projet résidentiel collectif, des bureaux ou une superbe propriété principale, ce terrain représente une opportunité stratégique sur le marché actuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.