ARH IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce spacieux duplex T3 de 85 m² habitables, idéalement situé dans une résidence de standing à la Ligne des Bambous, à seulement 4 minutes de la 4 voies (rond-point Mont Caprice).

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une belle piscine sans vis à vis au sein de la résidence,

Au rez-de-jardin :

• Un jardin privatif de 51 m²
• 2 terrasses d' un total de 20 m² l'ensemble
• Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un cellier
• fibre et installation ethernet dans differentes pieces


À l'étage :
• Deux grandes chambres avec dressing
• Une salle d'eau avec 2 vasques
• Un wc avec vmc à commande


Les atouts du bien :
. Résidence sécurisée sur plus de 13 hectares entierement cloturé
. Piscine sans vis à vis
. 2 places de parking privatives
. Climatisation et brasseur d'air
. Beaux volumes avec nombreaux placards


Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 350 €
• Charges courantes de copropriété : 1 440 € / an

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un vaste jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes.

À découvrir sans tarder !

279 990 Euros FAI dont 14 990 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR soit 265 000 Euros NET VENDEUR .
Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires-arh-immobilier

Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96
Mail : arhimmo974@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBien présenté par un agent commercial indépendant.

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41956037000035
RCP 7953190/21930