Découvrez cet agréable appartement T4 de 79,31 m², situé au 2? étage de la résidence recherchée Prestige La Meynard, à proximité immédiate du CHU, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Traversant et lumineux, ce bien offre une belle vue mer ainsi qu'une distribution fonctionnelle des espaces. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs. Chaque chambre bénéficie en effet de son balcon privatif, apportant confort et ventilation naturelle.

Sa localisation stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les + du bien :
• Vue mer
• Appartement traversant
• Suite parentale
• Balcon privatif pour chaque chambre
• Résidence recherchée
• Proximité immédiate du CHU
• Commerces et services accessibles rapidement

Prix de vente : 210 000 € FAI
Honoraire à la charge du vendeur : 13 990 €
Taxe foncière : 2183€

À noter :
L'appartement est situé côté rue, ce qui peut occasionner des nuisances sonores liées à la circulation aux heures de forte affluence.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 806 928.
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