À VENDRE !

Située dans le secteur recherché de Bélème au Lamentin, cette maison individuelle construite en 2016 offre un beau potentiel pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec revenu locatif complémentaire.

Édifiée sur une parcelle de 704 m², elle développe environ 226 m² de surface totale et bénéficie d'un environnement verdoyant avec un agréable jardin fruitier composé notamment de bananiers, agrumes, pommes d'eau, prune de Cythère, cocotier et manguier.

Le niveau principal propose un espace de vie confortable avec séjour, cuisine, arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une véranda d'environ 25 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur.

À l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau indépendante offre un espace supplémentaire idéal pour une suite, un bureau, une chambre d'adolescent ou un espace invités.

En rez-de-jardin, le bien dispose d'un garage double en enfilade ainsi que d'un appartement T4 à terminer, bénéficiant d'un permis autorisé.

Un accès indépendant est possible, ce qui ouvre de belles perspectives : logement locatif, accueil familial, activité indépendante ou espace autonome pour recevoir.

Côté technique, la maison présente de solides atouts : assainissement individuel conforme, toiture, charpente et évacuations d'eau en bon état, huisseries et garde-corps en aluminium, chauffe eau solaire, comble isolée en laine soufflée.

Des travaux de finition sont à prévoir pour le T4 du rez-de-jardin, ainsi qu'une modernisation de la cuisine et une mise au goût du jour générale. Ces éléments offrent l'opportunité de personnaliser le bien selon vos besoins et votre projet.

Prix de vente : 420 000 euros HAI
Taxe foncière : 1983 euros


Pour plus d'information, contactez l'agence Entre-deux-Ô Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Entre deux Ô immo : Lonata JASMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 460 250
RCP Allianz