Splendide T3 en Rez-de-Jardin avec Piscine à Trois-Rivières

Un cadre de vie privilégié et intimiste
Découvrez ce magnifique appartement T3 niché au coeur d'une petite copropriété de standing de seulement trois logements. Situé au calme absolu d'une impasse résidentielle à Trois-Rivières, ce bien d'exception combine à la perfection l'indépendance d'une villa et le confort d'un appartement sécurisé. Une opportunité rare sur le marché actuel.

Des espaces extérieurs privatifs exceptionnels
Dès l'entrée, le charme opère. Un escalier totalement privé vous mène à votre havre de paix. L'atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs remarquables :
Une vaste terrasse filante qui entoure chaleureusement l'appartement, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Un jardin privatif clos et arboré, magnifiquement agrémenté de palmiers et d'un cocotier, offrant une véritable ambiance tropicale.
Un accès direct à la piscine de la résidence, prolongeant naturellement votre espace de vie pour des moments de fraîcheur privilégiés.
Un agencement intérieur optimisé et lumineux
D'une surface habitable de 65 m², l'appartement propose des volumes parfaitement étudiés et sans perte de place :
Pièce de vie principale (36 m²) : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, largement ouvert sur l'extérieur.
Espace nuit : Deux belles chambres confortables de 11,79 m² et 9,88 m².
Salle d'eau (4,12 m²) : Moderne, fonctionnelle et optimisée.
Stationnement : Une place de parking privative est incluse avec le logement.
Une situation géographique stratégique
L'emplacement est idéal pour concilier quotidien actif et douceur de vivre :
À seulement 5 minutes du bourg de Trois-Rivières, de ses commerces, écoles et de son embarcadère pour Les Saintes.
À 5 minutes de la célèbre plage de Grande Anse, réputée pour son sable noir et son cadre sauvage.
Visite virtuelle et contact
Parce que les images valent mille mots, une visite virtuelle complète à 360° est disponible. Explorez chaque recoin de ce bien d'exception directement depuis chez vous avant de planifier une rencontre physique.

A découvrir sans tarder.
Contact : Stéphane POUILLOT
stephane.pouillot@ethiq.immo
0690 93 04 08
RSAC : 432 588 085

Honoraires de 654 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432588085