**CAP CHEVALIER - SAINTE-ANNE**

Terrain constructible de 990 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le littoral Atlantique et les îlets, au coeur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché à Sainte-Anne.

Classée en zone U3 du PLU, cette parcelle offre une belle opportunité de concrétiser un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus authentiques du Sud Martinique.

**Les atouts de cette parcelle :**

• Bornage géomètre réalisé
• Étude géotechnique G2 AVP disponible
• Ancien projet de deux villas déjà étudié
• Vue dégagée sur le littoral Atlantique et les îlets
• Électricité disponible à proximité immédiate de la parcelle
• Réseaux présents dans le secteur
• Assainissement individuel à prévoir

**Un cadre de vie privilégié :**

• Environnement préservé à proximité d'Anse aux bois et de la célèbre plage de l'Anse Michel
• À quelques minutes de l'embarcadère de Cap Chevalier, point de départ vers les îlets et les fonds blancs
• À environ 5 minutes en voiture de la supérette Bing et des commerces de proximité
• Secteur apprécié des amoureux de nature, de randonnée et d'activités nautiques

Les futurs acquéreurs bénéficieront d'un dossier technique complet leur permettant d'appréhender leur projet avec visibilité et sérénité.

**Dossier complet disponible sur demande.**

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Agent Immobilier - Aurélie CABRERA
Carte T CPI97212026000000005
RCP MMA iard