Située dans le secteur très recherché de Sofaïa à Sainte-Rose, cette villa contemporaine construite en 2012 développe une surface habitable de 171 m² sur une parcelle de 811 m². Implantée dans un environnement résidentiel calme et ventilé, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer ainsi que d'une conception moderne privilégiant le confort, les volumes et la fonctionnalité.
Entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine grâce à de larges baies vitrées favorisant la ventilation naturelle et l'apport de lumière.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement moderne avec de nombreux rangements et un plan de travail optimisé. Son implantation permet une utilisation quotidienne particulièrement confortable tout en restant connectée aux espaces de réception.
L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau et de rangements dédiés. Les trois autres chambres présentent de belles surfaces et permettent une utilisation familiale, professionnelle ou destinée à l'accueil.
Les prestations extérieures constituent un véritable atout. La terrasse, directement accessible depuis les espaces de vie, offre un espace de réception généreux et une vue dégagée sur la mer. La piscine sécurisée s'intègre harmonieusement dans l'environnement et bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La parcelle de 811 m² est entièrement aménagée et facile d'entretien. Elle permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Les points forts du bien :
Villa construite en 2012
Surface habitable : 171 m²
Parcelle de 811 m²
Construction de plain-pied
4 chambres dont une suite parentale
Cuisine moderne entièrement équipée
Vaste séjour lumineux
Terrasse avec vue mer
Piscine sécurisée
Secteur résidentiel recherché
Environnement calme et ventilé
Proximité des commodités et des principaux axes
Cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant une résidence principale de standing ou une résidence secondaire de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés du Nord Basse-Terre.
Dossier complet, photos complémentaires et visite privée sur demande.

Sandra DE ARAUJO EI
Rsac : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
06.90.18.66.22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)